893 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774091299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37067774091299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 523 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 636 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 342 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 724 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 331 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 291 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 348 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 323 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 295 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 416 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 236 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 466 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 869 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.