850 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 179,5 m² · constr. 1990 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774091360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067774091360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 344 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 172 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 513 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 624 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 125 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 279 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 380 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 874 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 528 011 $ Poids 51 % |
| 8 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 722 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 432 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 532 656 $ Poids 47 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 979 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 473 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.