868 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 118,4 m² · constr. 1990 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774091794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067774091794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 187 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 128 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 443 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 530 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 671 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 310 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 264 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 583 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 759 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 571 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 470 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 176 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 374 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 621 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 006 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 346 917 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.