819 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 131,3 m² · constr. 1988 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774091920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067774091920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 198 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 389 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 279 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −784 $ | 150 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 279 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 491 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 646 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 323 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 501 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 474 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 466 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 722 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 189 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +608 $ | 133 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 817 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.