905 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774092022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067774092022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 2 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 254 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 286 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 431 245 $ Poids 89 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 274 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 500 592 $ Poids 86 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 395 731 $ Poids 85 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 305 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 678 $ Poids 82 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 752 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 342 458 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 436 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.