904 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774092355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067774092355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 214 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 126 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 364 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 522 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 285 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 574 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 504 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 280 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 556 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 727 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 934 $ Poids 76 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 253 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 354 787 $ Poids 73 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 766 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 126 374 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.