892 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774092682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
37067774092682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 314 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 363 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 295 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 389 554 $ Poids 94 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 342 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 435 027 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 325 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 505 069 $ Poids 91 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 399 157 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 146 $ Poids 83 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 594 $ Poids 82 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 572 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 56 043 $ Poids 81 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 254 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 522 332 $ Poids 78 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 508 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 381 369 $ Poids 76 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 194 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.