Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
245 200 $
Terrain · terrain 234 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 400 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 66 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774146772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
37067774146772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 34 % |
| 2 | 959, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 33 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 30 % |
| 4 | 1486, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 28 % |
| 5 | 1625, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 396 $ Poids 25 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 15 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 14 % |
| 8 | rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +81 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 942 $ Poids 13 % |
| 9 | 1645, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 1587, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 1611, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 7 % |
| 12 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.