1336 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 128,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774203328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067774203328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 88 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 587 921 $ Poids 48 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 881 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 089 $ Poids 43 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 406 439 $ Poids 42 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 457 809 $ Poids 39 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 506 418 $ Poids 37 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 142 961 $ Poids 34 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 73 461 $ Poids 32 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 971 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 453 635 $ Poids 29 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +800 $ | 206 111 $ Poids 21 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 748 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.