1340 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 139 m² · constr. 1962 · terrain 1 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774204581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067774204581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 837 $ Poids 45 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 394 757 $ Poids 37 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 435 578 $ Poids 31 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 148 982 $ Poids 27 % |
| 6 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 449 $ Poids 25 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 69 908 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 306 $ Poids 19 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 956 $ Poids 19 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 476 $ Poids 18 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 260 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 777 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.