1350 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774204773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
37067774204773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 70 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 577 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 363 $ Poids 47 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 104 $ Poids 35 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 72 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 698 $ Poids 33 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 696 $ Poids 31 % |
| 11 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 411 $ Poids 30 % |
| 12 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 996 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 412 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.