1371 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 90,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 108 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774205385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
37067774205385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 516 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 79 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 249 $ Poids 35 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 069 $ Poids 34 % |
| 5 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 127 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 628 $ Poids 31 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 308 $ Poids 31 % |
| 8 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 082 $ Poids 30 % |
| 9 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 301 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 708 $ Poids 27 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 962 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 200 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.