1376 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 100,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774214199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067774214199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 102 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 389 $ Poids 50 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 861 $ Poids 46 % |
| 5 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 579 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 438 715 $ Poids 45 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 995 $ Poids 38 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 250 $ Poids 36 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 686 $ Poids 34 % |
| 10 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 124 $ Poids 26 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 160 488 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.