1380 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 167,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 136 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774215390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
37067774215390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 230 $ Poids 41 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 979 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 90 710 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 657 190 $ Poids 28 % |
| 4 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 082 $ Poids 28 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +61 308 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 245 $ Poids 25 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 839 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 011 $ Poids 14 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 211 $ Poids 11 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 589 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 681 $ Poids 11 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 899 $ Poids 10 % |
| 12 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 516 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.