1410 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 114,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774215967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067774215967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 204 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 511 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 352 986 $ Poids 51 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 602 $ Poids 39 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 395 003 $ Poids 36 % |
| 6 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 181 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 399 040 $ Poids 30 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 63 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 229 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 546 $ Poids 26 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 375 $ Poids 25 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 416 262 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.