1401 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 167,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774216412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
37067774216412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 90 736 $ Poids 38 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 366 $ Poids 37 % |
| 3 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 222 $ Poids 31 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 452 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 657 406 $ Poids 23 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 952 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 035 $ Poids 12 % |
| 8 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 629 $ Poids 11 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 368 $ Poids 9 % |
| 10 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 867 $ Poids 9 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 052 $ Poids 8 % |
| 12 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 720 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.