1421 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774217713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067774217713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 303 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 543 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 363 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 376 366 $ Poids 49 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 073 $ Poids 38 % |
| 5 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 713 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 161 $ Poids 36 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 827 $ Poids 35 % |
| 7 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 192 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 867 $ Poids 32 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 439 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 834 $ Poids 28 % |
| 11 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 248 290 $ Poids 23 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 68 145 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.