501 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 131,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774224719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067774224719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 582 $ Poids 58 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 131 $ Poids 36 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 396 427 $ Poids 32 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 689 $ Poids 27 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 470 $ Poids 23 % |
| 7 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 201 373 $ Poids 22 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 71 492 $ Poids 22 % |
| 9 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 898 $ Poids 22 % |
| 10 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 408 734 $ Poids 21 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 562 $ Poids 17 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 253 268 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.