540 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 118,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 123 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774225868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
37067774225868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 287 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 511 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 407 $ Poids 45 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 879 $ Poids 34 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 361 $ Poids 32 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 394 749 $ Poids 29 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 228 979 $ Poids 27 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 63 310 $ Poids 26 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 205 $ Poids 24 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 354 $ Poids 20 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 416 240 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.