1431 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 122,7 m² · constr. 1990 · terrain 9 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 507,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774227117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067774227117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 906 $ Poids 68 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 354 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 593 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 411 018 $ Poids 41 % |
| 4 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 652 $ Poids 37 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 312 $ Poids 31 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 142 $ Poids 29 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 464 147 $ Poids 28 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 076 $ Poids 27 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 74 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 458 018 $ Poids 24 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 501 $ Poids 17 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 079 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.