441 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
37067774233739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 626 $ Poids 37 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 233 $ Poids 29 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 940 $ Poids 29 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 102 825 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 629 785 $ Poids 25 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 566 257 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 991 $ Poids 18 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 936 $ Poids 17 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 574 327 $ Poids 14 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 825 $ Poids 14 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −25 241 $ | 280 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 511 278 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.