470 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 400 $
Maison mobile · 1 960 $/m² · 294,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774235822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
37067774235822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 263 m · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 020 $ Poids 31 % |
| 2 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 950 $ Poids 28 % |
| 3 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 358 $ Poids 25 % |
| 4 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 786 $ Poids 16 % |
| 5 | 2195, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (1 204 $/m²) 292,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 445 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 684 088 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.