371 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 94,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774242758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
37067774242758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 493 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 542 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 558 $ Poids 45 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 928 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 429 833 $ Poids 44 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 587 $ Poids 30 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 434 $ Poids 30 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 084 $ Poids 27 % |
| 7 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 901 $ Poids 25 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 663 $ Poids 24 % |
| 9 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 155 824 $ Poids 23 % |
| 10 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 406 $ Poids 19 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +34 459 $ | 554 651 $ Poids 19 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 425 943 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.