430 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774244613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067774244613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 442 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 554 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 041 $ Poids 76 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 384 443 $ Poids 45 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 195 925 $ Poids 34 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 478 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 120 $ Poids 33 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 737 $ Poids 25 % |
| 8 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 236 $ Poids 19 % |
| 9 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 725 $ Poids 16 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 772 $ Poids 15 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 349 $ Poids 14 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 532 506 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.