1440 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 2 964 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 47 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 420 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067774246624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 465 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 488 609 $ Poids 77 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 843 $ Poids 43 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 325 $ Poids 37 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 377 020 $ Poids 30 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 423 $ Poids 30 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 987 $ Poids 22 % |
| 8 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 436 336 $ Poids 17 % |
| 10 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 366 038 $ Poids 13 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 151 299 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.