1460 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 74,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774247117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067774247117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 801 $ Poids 36 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 940 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 806 $ Poids 33 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 753 $ Poids 27 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 264 698 $ Poids 23 % |
| 5 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 062 $ Poids 20 % |
| 6 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 165 784 $ Poids 18 % |
| 7 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 347 253 $ Poids 13 % |
| 9 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 148 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 144 092 $ Poids 12 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 204 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 141 393 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.