1461 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 130,8 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774248098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
37067774248098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 108 $ Poids 47 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 012 $ Poids 34 % |
| 3 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 549 $ Poids 33 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 516 $ Poids 27 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 976 $ Poids 26 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 522 $ Poids 26 % |
| 7 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 852 $ Poids 25 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 015 $ Poids 17 % |
| 9 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 531 $ Poids 16 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 330 258 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 356 $ Poids 7 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 180 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.