1470 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 105,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774248310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
37067774248310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 524 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 486 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 655 $ Poids 65 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 432 $ Poids 41 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 877 $ Poids 37 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 375 322 $ Poids 28 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 974 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 043 $ Poids 27 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 660 $ Poids 26 % |
| 8 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 217 957 $ Poids 24 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 498 $ Poids 20 % |
| 10 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 179 749 $ Poids 19 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 363 832 $ Poids 17 % |
| 12 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 434 559 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.