1511 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 151,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774249966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
37067774249966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 829 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 016 $ Poids 52 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 542 326 $ Poids 27 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 727 $ Poids 19 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 448 339 $ Poids 18 % |
| 5 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 387 239 $ Poids 17 % |
| 6 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 98 263 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 623 312 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 278 $ Poids 7 % |
| 9 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 351 699 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.