331 Rue BEAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 79,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774252342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067774252342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 995 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 361 $ Poids 42 % |
| 2 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 529 $ Poids 27 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 609 $ Poids 26 % |
| 4 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 723 $ Poids 24 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 658 $ Poids 24 % |
| 6 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 985 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 330 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 257 687 $ Poids 18 % |
| 9 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 352 $ Poids 15 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 672 $ Poids 15 % |
| 11 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 396 442 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.