1530 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 115,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774259875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
37067774259875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 742 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 496 220 $ Poids 58 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 802 $ Poids 55 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 90 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 755 $ Poids 39 % |
| 4 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 013 $ Poids 33 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 408 $ Poids 32 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 012 $ Poids 19 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 880 $ Poids 18 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 932 $ Poids 17 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 073 $ Poids 12 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 749 $ Poids 11 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 518 $ Poids 10 % |
| 12 | 965, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.