193 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
134 400 $
Chalet · 2 375 $/m² · 56,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 32 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774265896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
37067774265896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 203 677 $ Poids 14 % |
| 2 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 251 157 $ Poids 9 % |
| 3 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 95, chemin de l'Entaille, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 589 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 816 $ Poids 6 % |
| 5 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 645 $ Poids 4 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 213 502 $ Poids 4 % |
| 7 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 164 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 276 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 131 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.