220 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 73,7 m² · constr. 1986 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774276369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
37067774276369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 352 411 $ Poids 24 % |
| 2 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 795 $ Poids 19 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 262 803 $ Poids 17 % |
| 5 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 164 502 $ Poids 12 % |
| 7 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 202 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 393 185 $ Poids 8 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 308 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 339 656 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 246 451 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.