181 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 171,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774276431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
37067774276431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 687 $ Poids 29 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 102 777 $ Poids 23 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 667 332 $ Poids 17 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +71 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 980 $ Poids 11 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 578 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 128 $ Poids 8 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 079 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 358 $ Poids 7 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 468 $ Poids 6 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 372 $ Poids 6 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 407 008 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.