210 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
211 300 $
Terrain · 1 854 $/m² · 114 m² · constr. 1996 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 26 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774276567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
37067774276567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 762 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 588 058 $ Poids 59 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 813 $ Poids 38 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 686 $ Poids 31 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 579 012 $ Poids 26 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 483 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 671 $ Poids 20 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 951 $ Poids 11 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 543 689 $ Poids 8 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 050 $ Poids 8 % |
| 11 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 444 655 $ Poids 8 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 249 547 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.