230 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 67,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774277150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
37067774277150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 083 $ Poids 21 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 231 246 $ Poids 15 % |
| 3 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 310 114 $ Poids 10 % |
| 4 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 142 982 $ Poids 9 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 178 436 $ Poids 9 % |
| 6 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 498 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 297 931 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 213 810 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.