101 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 1 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774283956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067774283956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 739 $ Poids 38 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 070 $ Poids 25 % |
| 3 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 435 $ Poids 15 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 499 $ Poids 15 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 265 141 $ Poids 14 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 467 763 $ Poids 13 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 395 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 257 $ Poids 13 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 824 $ Poids 13 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 495 $ Poids 12 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 376 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.