140 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 173,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774285327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
37067774285327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 374 $ Poids 26 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 95 107 $ Poids 21 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 669 921 $ Poids 17 % |
| 4 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 459 $ Poids 9 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 913 $ Poids 8 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 791 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 414 $ Poids 7 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 185 $ Poids 7 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 711 $ Poids 7 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 600 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 990 $ Poids 6 % |
| 12 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.