150 Rue NAPOLEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 66,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,2 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774286022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067774286022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 606 $ Poids 19 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 873 $ Poids 13 % |
| 3 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 379 $ Poids 8 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 449 $ Poids 8 % |
| 5 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 150 382 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 311 138 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.