1551 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 80 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 140 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774314604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067774314604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 978 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 539 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 797 $ Poids 46 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 190 375 $ Poids 32 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 324 $ Poids 16 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 198 $ Poids 16 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 134 932 $ Poids 15 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −649 $ | 67 272 $ Poids 15 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 421 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 843 $ Poids 14 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 437 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.