1605 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 100 $
Autre · 4 009 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 202 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 321,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774346049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
37067774346049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 268 $ Poids 67 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 494 $ Poids 34 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 985 $ Poids 30 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 468 $ Poids 29 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 352 $ Poids 18 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 476 270 $ Poids 14 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 310 $ Poids 8 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 270 $ Poids 6 % |
| 10 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 165 $ Poids 5 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 789 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.