1541 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 58 m² · constr. 1950 · terrain 1 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 69 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774350523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
37067774350523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 196 665 $ Poids 10 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 95 783 $ Poids 10 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 034 $ Poids 9 % |
| 4 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 95, chemin de l'Entaille, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 589 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 328 $ Poids 4 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 025 $ Poids 4 % |
| 7 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 444 $ Poids 4 % |
| 8 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 125 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 275 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.