1661 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 128,9 m² · constr. 1986 · terrain 103 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 800 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774358674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067774358674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 88 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 254 $ Poids 44 % |
| 3 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 392 $ Poids 33 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 520 123 $ Poids 23 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 601 $ Poids 21 % |
| 6 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 598 313 $ Poids 18 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 628 $ Poids 16 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 413 861 $ Poids 10 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 917 $ Poids 6 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 515 696 $ Poids 4 % |
| 11 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 461 640 $ Poids 3 % |
| 12 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 525 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.