1550 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774360620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
37067774360620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 831 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 544 532 $ Poids 60 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 025 $ Poids 51 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 40 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 376 742 $ Poids 30 % |
| 5 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 247 809 $ Poids 30 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 408 632 $ Poids 22 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 167 639 $ Poids 20 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 420 102 $ Poids 17 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 297 $ Poids 17 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 386 198 $ Poids 11 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 481 758 $ Poids 10 % |
| 12 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 78 137 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.