1561 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 133,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774361210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067774361210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 695 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 859 $ Poids 43 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 311 $ Poids 35 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 903 $ Poids 34 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 498 $ Poids 32 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 222 603 $ Poids 25 % |
| 6 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 684 $ Poids 18 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 871 $ Poids 17 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 575 602 $ Poids 16 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 550 333 $ Poids 9 % |
| 10 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 450 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.