1671 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 103 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 660 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774369281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067774369281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 969 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 366 329 $ Poids 49 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 969 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 151 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 904 $ Poids 37 % |
| 4 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 490 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 174 560 $ Poids 25 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 387 $ Poids 17 % |
| 7 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 180 737 $ Poids 13 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 955 $ Poids 11 % |
| 9 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 419 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 71 354 $ Poids 9 % |
| 11 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 378 810 $ Poids 5 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 422 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.