1580 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 95,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774371570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
37067774371570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 966 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 543 529 $ Poids 50 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 403 607 $ Poids 44 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 165 711 $ Poids 40 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 754 $ Poids 28 % |
| 5 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 359 $ Poids 27 % |
| 6 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 620 $ Poids 27 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 096 $ Poids 26 % |
| 8 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 164 $ Poids 24 % |
| 9 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 911 $ Poids 20 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 212 $ Poids 18 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 329 688 $ Poids 18 % |
| 12 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 088 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.