1600 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 15 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 500 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774381861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
37067774381861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 547 779 $ Poids 47 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 324 $ Poids 45 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 901 $ Poids 22 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 961 $ Poids 21 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 602 $ Poids 9 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 435 875 $ Poids 6 % |
| 7 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 027 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.