1621 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 182,2 m² · constr. 1901 · terrain 2 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 199 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774383220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067774383220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 663 $ Poids 38 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +76 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 434 $ Poids 16 % |
| 3 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 182 $ Poids 13 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 94 720 $ Poids 11 % |
| 5 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 406 $ Poids 9 % |
| 6 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 336 442 $ Poids 7 % |
| 7 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 661 $ Poids 4 % |
| 9 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 922 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.