1641 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774383908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
37067774383908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 995 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 363 526 $ Poids 52 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 995 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 150 335 $ Poids 48 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 488 108 $ Poids 42 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 173 695 $ Poids 31 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 479 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 179 502 $ Poids 20 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 188 $ Poids 16 % |
| 10 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 256 $ Poids 15 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 337 078 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 731 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.